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仅胶合板的成本就增加了两倍多 建筑热潮仍在继续
发布日期:2021-06-16 05:52   来源:未知   阅读:

  上海发放数字人民币红包 移动营业厅缴一年前,一块半英寸的胶合板售价约为 20 美元。今天,随着北福克和长岛东部的建筑和改造飙升,同样的胶合板价格约为 70 美元。

  最近几个月,随着该地区乃至整个国家摆脱了几乎使经济停摆的大流行,某些木制品的价格飞涨。随着 COVID-19 的威胁开始消退,失业率下降,以及新的人口来到北叉,给承包商带来压力,对改造和新建筑的需求猛增。

  马蒂塔克塞弗特建筑公司的弗雷德塞弗特说:“在大流行期间来到这里并留下来的人现在想要建造或改造,而需求已经达到顶峰。”“即使价格上涨,现在也很难跟上。”

  与此同时,他说,虽然一些产品的价格飙升,但其他产品水管工常用的管道、某些 PVC 产品、屋顶材料、雪松木瓦和电工使用的电箱等都供不应求。

  “某些物品现在很难找到,”塞弗特先生说。“我们通常会在几天内收到某些产品的订单。现在,最基本的项目需要 10 到 12 周。”

  某些建筑材料的价格惊人上涨某些产品 300% 现在是常态可以在全国范围内看到。专家们对可能的原因进行了权衡:随着人们开始远程工作,通常是在第二个家中,大流行对房价的影响;它如何扰乱锯木厂和制造厂的劳动力和工作时间表;甚至德克萨斯州等地的风暴造成的制造工厂中断。

  今年春天,全国房屋建筑商协会表示,该国某些地区的单户住宅建设有所下降,但在其他地区保持稳定甚至蓬勃发展。该协会表示,由于供应链问题以及对价格上涨会吓跑潜在客户的担忧,一些建筑商正在放缓他们的项目。

  在 Southold,一位建筑商表示,一对夫妇去年以约 800,000 美元的价格建造了新房,现在正面临着超过 100 万美元的成本同一栋房子。

  对于 North Fork 的一些人来说,价格上涨意味着推迟建设或改造,而对于其他人来说,价格上涨并不是障碍。承包商之间的一个共同点是,从城市搬出的新居民在经济上很富裕,并且有能力做他们想做的事。

  “我们无法跟上这里所有新员工的吸尘速度,”一位 Southold 商人说。“每个人都希望他们的游泳池在阵亡将士纪念日之前开放,但由于劳动力和其他问题,我们无法跟上。”

  在一封电子邮件中,Southold 主管 Scott Russell 说:“我只能说有大量的建筑许可申请。我知道建筑材料的成本是天文数字;但是,借贷成本很低。虽然建筑成本飙升,但借款利率如此之低,以至于实际上是在送钱。这一切最终都会平衡。”

  对各类建筑专业人士的采访显示出一个一致的主题:由于供应链问题和价格上涨,调度工作变得更加困难。他们说这些问题会影响业务的每个部分。而且,有人说,工作量如此之大,以至于承包商可以挑选,这意味着一些安排新工作的电话没有得到回复。

  “如果水管工拿不到水管,你就没法把房子弄粗,”塞弗特先生说。“这会减慢下一笔交易的速度王中王最快开奖直播。它影响一切。”

  位于 Cutchogue 的 Heidtmann & Sons Builders 的 Glenn Heidtmann 说,发生的大部分事情是因为在大流行期间逃离东部的新居民现在想要改善曾经的第二套住房,或者想要建造新的住房。而且,因为他们可以远程工作,所以他们会留下来。

  “正在发生的是简单的经济学、供需关系,”他说。“供应量低,需求量大增。在去年的大流行中,由于社交距离或不得不关闭,工厂削减了生产。例如,层压胶合板所需的粘合剂是不存在的。”

  Heidtmann 先生说,许多房主或潜在的房屋建筑商感到沮丧,因为他们无法预约来安排他们的项目。而且,如果他们可以获得时间表,则工作取决于承包商获得必要供应品的能力。

  至于木材和其他物品的高成本,海特曼先生和其他人表示,价格最终会走软,但胶合板等基本材料的价格可能不会下降。“胶合板处于历史最高水平,”他说。“随着市场的变化,它可能会趋于平稳,但不会回落。供应商现在很难满足需求。花旗松和其他优质木制品也是如此。”

  至于他的公司,海特曼先生说他计划至少在未来两年内离开。“对于某些人来说,价格将迫使他们等待,”他说。“或者他们削减了翻新的范围。谢天谢地,我的客户正在向前推进。

  “北叉已被完全发现,”他说。“当有人第一次看到 South Fork 和那里的房价时,他们来到这里,房屋、材料和土地的成本增加没有问题。他们负担得起。这些人有办法。

  “你看,几年前修理鞋面是 40 万美元。现在是 699,000 美元,收盘价为 825,000 美元,”他补充道。

  他看到了德克萨斯州的冰暴对制造工厂的影响,并分析了这将如何影响长岛东部的供应和价格。

  “我不认为存在木材短缺,”他说。“这并不是说工厂已经枯竭了。问题是为工厂配备充分的人员并跟上整体需求。通常,他们会 24/7 全天候运行,但他们没有能力进行第三或第四个轮班。

  “对 North Fork 的需求非常强劲,”Goodale 先生继续说道。“着火的不仅仅是这个国家的一个口袋。它无处不在。每个人都需要木材,每个人都需要材料。物流、卡车运输、轨道车延误这是一种多米诺骨牌效应,一个接一个。

  “一张半英寸的胶合板现在是 70 美元从 20 美元上涨。我确实希望软化,但不适用于胶合板之类的东西。那些从城市出来的人,胶合板的价格只是整体建造成本的一小部分。但劳动力成本上涨,人们都在努力寻找劳动力,就像每个人都在忙碌一样。每个人都受到影响。

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